答：要注意，“冲还贷”可能冲少贷款额度。你没有即时提前停止“冲还贷”，导致公积金账户余额偏少，因而影响了贷款额度。 根据规定，当购买第一套房时，如果贷款申请人的基本公积金账户余额达7500元，最高可贷30万元；当其补充公积金账户余额达5000元时，贷款额度可再增加10万元，使贷款总额度最高达40万元。由于小陈连续使用“冲还贷”，导致公积金账户余额仅有3000多元，额度必然很小。如果想提高自己购房时的公积金贷款额度，最好提前一段时间中止“冲还贷”，使公积金账户余额累积得多一些，有利于获得较高的贷款额度。

　　问：我已在上海工作了4年，去年，公司开始为我缴纳公积金。不过，我并不清楚，像自己这样户籍未进沪的职工到底怎样才能有效使用公积金。

　　答：根据本市规定，2008年7月1日起，凡是具有城镇户籍的职工，单位都必须为其缴纳公积金，这其中包括像你这样的外地城镇户籍职工。

　　第一，外地城镇户籍的职工可与上海户籍职工一样享受公积金贷款，只要符合正常的公积金贷款条件，你就可以使用公积金贷款在上海购买住房。第二，在使用公积金贷款或商业贷款在上海买房后，外地户籍职工可以利用公积金账户余额冲还贷款。但不能使用上海的公积金贷款购买外地房产，也不能使用上海的公积金账户余额冲还外地购房贷款。第三，可以买房后提取公积金。如果你购房未使用公积金贷款，可以在产证下发6个月内，办理公积金提取手续。或者，在一次性提前结清购房贷款本息（结清发票注明日期3个月内有效）后，办理公积金提取手续。如果购买的是外地房产，同样适用以上提取条件。第四，可以通过提取公积金帐户余额用于支付房租。

　　资料来源：市公积金管理中心